Profitto dopo tre anni

https://www.linkedin.com/pulse/profitto-dopo-tre-anni-graziano-pietropaolo?trk=pulse_spock-articles

IL FRIGORIFERO NERO IN FLORIDA

Le case in affitto con negli USA, si consegnano con un livello di arredamento Maggiore che in Italia, La cucina e gli elettrodomestici tipicamente sono inclusi.

Ieri ho comprato un Frigo per questa casa:

http://www.zillow.com/homes/3235-35th-Ave-N-Ridgecrest-Saint-Petersburg-FL-33713_rb/

c'è un application di un inquilino in corso pertanto a breve sarà tolta dal mercato.
Essendo cresciuto in un negozio di Elettrodomestici, questa operazione mi sembrava molto semplice, in teoria, in pratica ci sono stati diversi imprevisti.

Imprevisto 1:Homedepot, non hanno il frigo del colore giusto (nero) , ordinalo, quindi lo paghi e poi lo consegnano quando pare a loro.
Un esempio perfetto di come perdere una vendita praticamente già fatta per rigidità procedurali ed incapacità dell'addetto alla vendita di capire di cosa c'era bisogno (ovvero prendere un appuntamento per una consegna per un giorno specifico alla mattina o pomeriggio visto che vivi a 200 km di distanza). Secondo il commesso era normale, visto che non puoi farlo tu, chiedere ad un vicino o un amico di aspettare un corriere per tutto il giorno.

Poichè ho sempre meno pazienza e tempo da perdere, ho salutato educatamente facendo presente che decido io come si consegna visto che pagavo, risposta parla con il customer service, mia risposta si quello di un altro negozio.
Il  frigo l'ho trovato nel negozio di fronte, disponibile del colore che volevo a solo 1$ in più di prezzo.

Poichè avrebbero consegnato su appuntamento il giorno successivo, ho detto che ci avrei pensato io, peccato che non entrava in macchina (il piccolo secondo gli USA corrisponde ad un grande per gli standard italiani).

Nessun problema, servizio noleggio truck disponibile sul posto al 19.99$ per 90 minuti, con servizio di carico incluso.

Il 5.7 Litri a benzina mi mancava come esperienza di guida, ero abituato al Fiorino Diesel di mio padre, poi evoluto in Renault Express (qualche anno fà non c'era ancora il Fiorino a Metano https://www.youtube.com/watch?v=J2uOQGOygV8)

Qui arriva l'imprevisto numero due: arrivo davanti casa tolgo l'imballaggio e mi prendo una pausa di 10 minuti ed arriva la sorpresa Frigo Nero ore 12.30 sole della florida, praticamente impossibile da toccare, bollente, in 20 anni di consegne mai capitata una cosa del genere.

Santo Subito (Kevin) il vicino di casa che mi ha prestato dei guanti.

TEST DI FATTIBILITA' PER IL VISTO E2

Sto pensando di metterlo sotto copyright, ancora oggi ho avuto modo di usarlo.

Se non si è in grado di rispondere a solo una delle seguenti domande, è troppo presto per pensare all'avvocato d'immigrazione per la richiesta di visto E2.

Cosa voglio fare ?
Dove voglio farlo ?
Come posso farlo ?
Quanto posso investire ?

Ci sono due PROBLEMONI che fanno risolti scomponendoli in tanti problemini piccoli e sono:
 1) Business
2) Visto
se non si risolve il problemone 1) inutile occuparsi del 2).

Brutto da dire ma la confusione, come minimo complica la realizzazione del piano.
Ci sono tante cose da fare e l'ordine con cui si fanno le cose a parità di esecuzione è altrettanto importante rispetto a come vengono fatte.
Ricordate che una cosa fatta bene al momento sbagliato è sbagliata !!

Quindi bisogna a lavorare bene sulla progettazione ovvero Business Plan, l'avvocato dell'immigrazione non è un tuttologo, se il business è fattibile e sostenibile nel tempo và stabilito prima di avviarlo! Rimediare ad un errore in fase di progettazione costa meno che in fase esecutiva !

TAX COLLECTOR CONTEA PINELLAS - PIANO STRATEGICO

Anche il Tax Collector ( l'esattore delle tasse) ha la sua pianificazione. Il suo lavoro è fondamentale perchè recupera le risorse finanziare che vengono utilizzate dalla contea. Già pianificano per il 2018 !!

LAVORO NEGLI USA CON UN VISTO E2: LAVANDERIA A GETTONI

La lavanderia a gettoni è un altro esempio di attività che può essere utilizzata per ottenere il visto E2 per vivere e lavorare negli USA.
Lo schema è sempre il medesimo, si rileva l'attività e la si rinnova.
Vale sempre quanto scritto nei precedenti post ovvero verificare i numeri, ed ancora una volta ho scelto località in Florida che non siano Miami.
Questo tipo di schema, richiede almeno un viaggio preliminare negli USA, per valutare e siglare un contratto (o una opzione) di Acquisto.

GUIDARE NEGLI USA

Guidare negli USA è leggermente diverso rispetto all'Italia e comporta alcune differenze che è bene conoscere evitando così di incorrere in spiacevoli situazioni.
Ribadisco ancora che ogni stato degli USA ha le sue leggi, quindi tenete conto che quanto scrivo è ok per la Florida, mentre per gli altri stati deve essere verificato.
La patente italiana è riconosciuta, meglio comunque quella internazionale (in caso di controlli della polizia saranno in grado di leggerla, mentre se contate di essere "identificati" solo con la patente italiana , perché non avete il passaporto con voi mentre guidate, ci vorrà sicuramente più tempo)

Allo stop ci si ferma, si può sorpassare anche a destra nelle strade con almeno due corsie e si può svoltare a destra  anche con semaforo rosso, a meno di indicazione contraria.

Obbligatorio l’uso delle cinture di sicurezza, attenti ai pedoni che hanno sempre la PRECEDENZA in caso di attraversamento.

Divieto assoluto, di superare uno scuolabus in sosta con i lampeggianti accesi, per la presenza di bambini in attraversamento.

Non sarà raro trovarsi ad incroci a quattro vie dove tutti hanno lo stop. In questo caso si dà la precedenza in base all'ordine di arrivo.

Per i Bimbi ci vuole il seggiolino.

Al distributore il colore delle pompe di Benzina è NERO, quello del diesel è VERDE, esatto contrario che in ITALIA quindi attenzione, se non leggete avete una elevata probabilità di far Gasolio su una macchina a Benzina, vi può salvare solo il diametro del bocchettone più piccolo della pistola.


I limiti di velocità possono variare da stato a stato e sono più alti nelle aree rurali. In generale si aggirano sulle 25/35 miglia (40/55 km/h) nelle città e sulle 55/75 miglia (105/120 km/h) nelle autostrade. Un limite più basso è sempre raccomandato nei centri cittadini e in prossimità delle scuole.


Infine Attenzione  all'uso di alcool; le regole, come è risaputo, sono piuttosto SEVERE.

COME SI TROVA GASTONE IN FLORIDA

Anche Gastone ha avuto il suo miglioramento arrivando il Florida, non usa più il divano è passato al livello successivo !!

TROVARE LAVORO USCENDO DI CASA

Ebbene si, anche questo è possibile negli USA. 

Imbattersi in un cartello di ricerca di personale per strada è molto comune. Questa è un azienda che cerca Autisti.

Altra modalità molto comune è posizionare il cartello di ricerca di personale davanti all'ufficio per strada.

Dopo quasi quattro mesi penso che per NON lavorare ti devi impegnare veramente impegnare !

COSA FARE IN FLORIDA: GUIDE TEMATICHE ONLINE

Torno sempre su una parola chiave: organizzazione.

Cosa si può fare in florida ?


http://www.visitflorida.com/en-us/travel-guides.html

Ecco delle guide gratuite online.

Buoni sconto ?

http://www.visitflorida.com/en-us/dealslanding.gridview.co-deals.cdt-crt.cstm-ltdsort.html

LAVORO NEGLI USA CON UN VISTO E2: CONVENIENCE STORE IN FLORIDA

Il convenience Store è un altro esempio di attività che può essere utilizzata per ottenere il visto E2 per vivere e lavorare negli USA. Lo schema è sempre il medesimo, si rileva l'attività e la si rinnova.
Vale sempre quanto scritto nei precedenti post ovvero verificare i numeri, ed ancora una volta ho scelto località in Florida che non siano Miami.

Questo tipo di schema, richiede almeno un viaggio preliminare negli USA, per valutare e siglare un contratto (o una opzione) di Acquisto, pertanto occhio a non fare stupidate con l'ESTA (vi ricordo l'ebook gratuito, cercate il modello nei post precedenti)

LA CASA IN FLORIDA

In diversi mi hanno chiesto informazioni sui costi delle case in Florida, comprare prezzi di affitto ecc.

Ovviamente l’argomento è molto ampio e cercherò di fornire le informazioni più rilevanti.

COSTO DELLE CASE:

La risposta è ovviamente dipende da dimensioni e da dove si trova la casa (quartiere) e dalla città. Mediamente comunque i prezzi sono più bassi rispetto a un corrispondente casa in Italia.

La qualità delle case è più bassa rispetto alla qualità italiana ed i costi di ristrutturazione sono più bassi sempre rispetto all’Italia.

La tassa di proprietà è relativamente più alta ( mia opinione, si paga volentieri perché le cose funzionano) , il comune ti dice direttamente quanto pagare e si paga con carta di credito.

AFFITTO:

Il rapporto tra affitto mensile rispetto al valore della casa è molto alto rispetto agli standard italiani. La % di americani possessori di casa è molto più bassa rispetto a quella italiana, per cui il mercato degli affitti è molto dinamico.

L’efficienza degli USA si vede anche dai pagamenti degli affitti, già un giorno di ritardo e scattano le penali (un comune “late fee” è 50$ solo per aver pagato in ritardo)

PREZZO DELLA BENZINA

che la benzina costi poco negli USA non è una novità !

Oggi siamo intorno ai 2 $/gallone che sono circa 0.472 €/l al cambio di oggi.

Il punto non è questo, quando siamo arrivati circa 3 mesi fà il prezzo era di 2,6 $/gallone cioè circa 0.614 €/litro 
questo significa che c'è stata una riduzione del prezzo alla pompa di oltre il 20 %.

La domanda è di quanto è sceso il prezzo dei carburanti in italia nello stesso periodo di tempo ?

Forse ho sbagliato la domanda, di quanto è salito il prezzo ?

ESPORTARE PRODOTTI ALIMENTARI NEGLI USA

Si sente parlare spesso di eccellenze italiane, e il Food lo è sicuramente.

Che gli americani mangino male è ampiamente noto.

Attenzione però che la sensibilità al tema, è in una fase di cambiamento ed è in crescita: esempio anche nei grandi supermercati tipo Walmart si trova cibo "organic" (il nostro biologico), per cui in made in Italy legato al food ha diverse opportunità.

In molti mi hanno chiesto informazioni in merito alla possibilità di vendere prodotti agroalimentari di qualità, tipici di varie zone d'italia.
Premesso che sicuramente ogni prodotto sarà valido dal punto di vista qualitativo, la materia è fortemente regolamentata.

Nelle mie esperienze professionali, ho avuto modo di verificare più volte che l'ordine con cui si fanno le cose può influire sul risultato finale.

Nello  specifico ritengo che la prima problematica da risolvere sia l'iter di Registrazione e certificazione FDA (Food and Drug Administration) nonche' Permessi e autorizzazioni FDA per l' esportazione di prodotti alimentari negli Stati Uniti.

Poi vengono creazione d'impresa per commercializzare / distribuire i prodotti, le fiere, il visto per l'ingresso negli USA ecc.

Senza il presidio di quest'area non si và avanti, è vero che ci sono agenzie che si occupano di ciò, ma comunque una conoscenza di base aiuta a ridurre i possibili errori che si possono commettere.

Vale sempre la regola di scomporre grossi problemi in tanti problemi piccoli e risolvere poi i problemini più piccoli. Mi spiace ma la via è questa non ci sono scorciatoie !!

LA POLIZIA

Sono passati 3 mesi dal nostro arrivo in florida con il visto E2. Ed iniziamo ad avere un minimo di routine nel tran tran famiglia lavoro.

Gli investimenti al momento gli abbiamo fatti a nord di St Petersburg nella Tampa Bay Area, ed in diverse volte ho fatto in questi mesi dei viaggi Fort Myers - St Petersburg, sia per controllare le mie case che quelle dei miei clienti.

In circa 200 km di "autostrada":

• si vedono mediamente due - tre pattuglie della stradale "appostate" per controlli.
• più di  tre volte mi è capitato di vederle partire a razzo con le luci accese e fermare auto davanti a me che andavano oltre i limiti (non a 180 km/h ma a circa 140 km/h.
• Se piove, la coda per un incidente o uscita di strada ti tocca.

Oggi ho avuto il secondo incontro ravvicinato con uno "State Trooper".

Il primo incontro non è stato bellissimo, mi sono fermato ad un distributore a far benzina, l'uscita del distributore non era indicata benissimo e dopo vari tentativi trovo l'uscita,  ma rallento e non mi fermo ad uno stop ( a 300 metri ecco "State Trooper"). Ovviamente mi ferma, la fortuna che eravamo arrivati da pochi giorni (famiglia in macchina) e gli dico che mi sono perso..... insomma mi becco un "Verbal Warning".

Dopo circa due mesi scoprirò che il distributore è sulla strada che porta alla "Florida Highway Patrol" in sostanza alla stazione della polizia.... pensa te che culo.

Oggi è andata meglio. Stavo andando a St Petersburg e dovendo sistemare Navigatore, caricare il telefono ecc, decido di uscire dall'autostrada, fermarmi in una piazzola (con le 4 freccie), sistemare tutto e ripartire.

Mi fermo, sistemo tutto ed inizio a controllare la posta sul telefono, rispondo a delle email insomma passano più di cinque minuti e sento bussare al finestrino della macchina, mi giro ed ecco lo "State Trooper". Molto cortesemente mi chiede se è tutto ok, io gli rispondo di si dicendogli che mi sono fermato per sistemare tutto e che sto ripartendo, mi ringrazia e mi augura buona giornata.

Considerazioni:

• ho avuto a che fare con la polizia più in tre mesi di Florida in che in 10 anni in Italia di patente facendo una media di 66000 km/anno.
• confermo che comunque che in florida non sanno guidare, anche oggi pioggia e due incidenti

LAVORO NEGLI USA CON UN VISTO E2: WINE BAR IN FLORIDA

Articolo di Graziano Pietropaolo.

Questo è un esempio di un WINE BAR che può essere rilevato e rilanciato, utile per finalizzare la richiesta di visto E2, gestendo il locale ed il relativo personale. 
Anche in questo caso andranno verificati attentamente i numeri e la loro attendibilita'. Comunque ancora prima di partire il potenziale investitore inizia ad avere delle prime informazioni utili per le prime valutazioni.
Volutamente vi mostro destinazioni alternative a Miami proprio per mostrarvi che la Florida non è solo Miami.

LAVORARE NEGLI USA CON UN VISTO E2: STAZIONE DI SERVIZIO IN FLORIDA - GAS STATION-

Articolo di Graziano Pietropaolo.

Questo è un esempio di una Stazione di servizio che può essere presa in gestione, ed utilizzata per la richiesta di Visto E2 per lavorarci al proprio interno gestendo il personale.
Certo bisognerà negoziare vari aspetti, ma molte volte può essere più semplice rilevare un attivita' esistente piuttosto che crearne una nuova
(pagando superconsulenti). Bisognerà verificare i numeri, negoziare e rilanciare l'attività, ma trovare attività del genere non è difficile.

Tanto per darvi un riferimento per l'apertura di una società se vi chiedono oltre 500€ oltre i costi vivi di apertura della società state spendendo già tanto.
Il record che ho sentito è 4000 € per aprire una società in Florida

RICHIEDI GRATUITAMENTE L'EBOOK: 7 ERRORI DA EVITARE CON IL VISTO ESTA PER GLI STATI UNITI D’AMERICA©

Dopo numerose domande sull'argomento ed aver verificato il bisogno d'informazioni in merito ho deciso di scrivere questa guida Gratuita sull'argomento.

Pochi sono a conoscenza di cosa sia veramente l'ESTA.

ESTA: Electronic Travel System Authorization

Come dice la parola stessa è un autorizzazione al viaggio, NON E' UN VISTO.
Si commettono tanti errori inconsapevoli che possono portare al diniego d'ingresso negli USA fino a 10 anni.
Ho scritto questo ebook gratuito per fare chiarezza sull'argomento, il titolo stesso rivela l'errore più comune.

Per richiedere gratuitamente l'ebook, invia una email al seguente indirizzo: esta.i7errori@gmail.com

incollando e copiando il seguente testo nel corpo della mail:
OGGETTO: RICHIESTA EBOOK GRATUITO 7 ERRORI DA EVITARE CON IL VISTO ESTA PER GLI STATI UNITI D’AMERICA©
nel corpo della mail:
Nome: ____________________
Cognome:____________________
email:________________________
MODULO RICHIESTA EBOOK GRATUITO Sono interessato/a a ricevere gratuitamente l'ebook “7 ERRORI DA EVITARE CON IL VISTO ESTA PER GLI STATI UNITI D’AMERICA©" Autorizzo L'invio di tale ebook e di future email informative da parte del dr Graziano Pietropaolo (o mail a lui collegate).
i dati ricevuti non saranno comunicati a terzi; per maggiori info consultate la normativa vigente in materia di protezione di dati personali.

IL TRASLOCO per gli Stati Uniti

Quanto costa un Trasloco ?

Bella Domanda e la risposta più precisa è DIPENDE.

Ci hanno presentato preventivi da 3500 a 11000 € per un container da 20 piedi.

Dipende da quanto materiale volete portare, da quanto tempo avete,  se vi aiutano o meno, se avete mobili da smontare ecc.quindi dai servizi che vengono richiesti.

Per rendere i preventivi omogenei considerate:

Smontaggio, imballaggio , carico del container, trasporto verso porto, pratiche doganali, trasporto su nave, pratiche doganali porto arrivo, trasporto da porto a destinazione, scarico container e rimontaggio mobili a destinazione, smaltimento materiali imballaggio.

Attenzione ai preventivi molto bassi, 

in genere vi portano il container a casa per un periodo limitato di tempo, ed in quel periodo deve essere caricato ( circa due ore) ! il Ritardo si paga !!

LA NOSTRA AUTO IN USA

Portarsi la macchina dall'Italia non è una buona Idea, specie se Diesel.

Deve essere re-immatricolata, con i relativi costi ( luci e contachilometri devono essere sostituiti)

ma soprattutto se si rompe è un casino.

Il carburante diesel è poco diffuso, quando si trova costa anche di più della benzina, le distanze complicano tutto, perchè trovate un meccanico di emergenza che non ha mai visto un motore diesel, quindi deve essere riparata nelle officine della casa madre ed alla fine non hanno i pezzi che devono arrivare da chissà dove.

Quindi meglio venderla e comprarsene un'altra negli USA.

TUTTI I GIORNI:
La Patente in Florida. Il libro, è gratuito, i test on line sono gratuiti
http://driving-tests.org/. 

Non esistono le scuole guida. L'esame si fà con la propria macchina, si può guidare sotto la supervisione di un adulto che certifica il compimento di 50 ore di guida.

Quando ci si sente pronti si và presso gli uffici della contea, si prende il numero, si aspetta, si viene chiamati, l'impiegata fà l'esame della vista, foto, compila i form e ci manda al computer per il test 50 domande in un ora (scelta multipla 4 risposte).

Una volta superato il test, l'impiegata rilascia un permesso provvisorio.

 Tempo per far tutto circa 90 minuti.

Se c'è posto per la prova pratica altri 45 minuti e si esce con la patente in giornata.

Altrimenti si prenota il giorno per la prova pratica ed in 45 minuti uscite con la patente. 

Costo circa 50$ con il permesso provvisorio, senza circa 20$. 

INGLESE

Sembrerà banale , se volete avviare una società in USA è meglio conoscere l'INGLESE. SAPEVATELO

Quello che si vede in TV

Tornado ed Uragani non sono la stessa cosa. 
Le immagini di danni che spesso si vedono in TV sono dei Tornado.
La Florida è una zona soggetta ad uragani e ci sono gli alligatori non i coccodrilli.

LAVORO:
Se non fosse chiaro un Azienda USA deve sponsorizzare presso le autorità competenti il lavoratore dimostrando che nessun americano è in grado di svolgere quel lavoro.

Occhio ad eventuali agenzie per il lavoro, tendono ad sfruttare a loro favore la situazione, approfittando di persone che necessitano di un lavoro. Pubblicizzano annunci con posizioni disponibili raccogliendo nominativi di persone a cui vendere propri servizi. Fanno un primo colloquio, fanno compilare vari moduli.
LA FREGATURA Arriva dopo Ti dicono: lavoriamo per un'infinità di aziende, abbiamo collocato più di xxxx persone da inizio anno, non garantiamo il risultato ma aumentiamo le probabilità di assunzione per i nostri iscritti.
Chiedono 40$ -100$ per i loro servizi. Forniscono un elenco di aziende, che "stanno cercando personale", secondo canali "alternativi" e loro ovviamente ci sono dentro.
Bisogna contattarle dopo aver pagato e cosa succede ??
"Abbiamo già trovato" o le Aziende "non sponsorizzano".
Protestate con l'agenzia, ma poiché ogni 3 mesi rinnovano l'elenco avrete il prossimo elenco a prezzo agevolato.

Entrare negli USA, non è semplice e non ci sono scorciatoie.

Gli USA sono molto efficienti nell'incrocio dei dati, quindi se vi ferma la polizia in macchina (e può succedere, la prima cosa che fanno è verificare la vostra posizione immigratoria). Quindi occhio alle scorciatoie, perché rispediscono a casa in tempo reale.

SAPEVATELO